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房屋委托买卖要警惕4种纠纷

发布时间:2016-10-25来源:上海申蕴和律师事务所

关键词:上海房产纠纷律师|房屋买卖纠纷律师咨询|房产律师事务所

上海房产纠纷律师由于精力跟时间的限制,很多人在卖房的时候无法亲力亲为,只好委托中介卖房。委托他人出售房屋必须开具委托公证,委托他人卖房导致的纠纷。上海申蕴和律师事务整理几点常见纠纷给大家。

  1、被人“吃差价”引起纠纷

  部分不法中介在获得卖家信任,取得了全权委托代理权之后,便会私下里以更高的价格出售房产,赚取差价,甚至出现“一房多卖”的情况,而卖家由于对房屋交易情况了解得不清楚,白白承担了损失不说,还可能惹上麻烦。

  2、资金安全没有保障引起纠纷

  卖家在办理委托卖房服务时,一般会主动提供账号,要求中介收到房款之后,第一时间打到自己的账户上。但是,个别不法中介却私自扣留钱款并挪作他用,更有甚者,还会出现卷款潜逃的情形,这时双方便会引起纠纷。

  3、授权时间过长引起纠纷

  如果授权时间和付款时间比较长,那就为不法中介和炒房客提供了炒房的机会,一些黑中介可能就在这段时间内将房子进行多次倒卖,并且从中获利。此外,他们还可能替卖家做出虚假承诺,损害卖家的利益。

  4、不当委托引起纠纷

  个别卖家过于轻信他人,连签订买卖合同都让房产中介代为办理,这时一些不法中介就可能会伙同买家对合同条款任意改动。一旦交易没有成功,买家要上诉,卖家就会陷入不利的局面。

以上文章是由上海申蕴和律师事务采摘编辑,更多法律资讯关注微信订阅号【申蕴和律所在线】

 

 


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