离婚财产分割
Classic Case
夫妻离婚房产如何分割？详细分析！
关键词：离婚房产分割|婚姻法律咨询|上海律师事务所|律师在线咨询
离婚房产纠纷案例：你好，我和老伴儿退休多年，一直和儿子一家三口住在70多平方米的老房子里。为改善居住环境，前两年，我和老伴儿出资为儿子购买一处商品房，登记在儿子名下，由他们三口居住使用。现在儿子和儿媳闹离婚打官司，我想咨询一下上海申蕴和律师事务所，如果他们离婚，这房子是否被分割?
申蕴和离婚房产分割律师解答：根据我国《婚姻法》司法解释三的第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”
您所说的房产应视为您儿子的个人财产，不会按照夫妻共同财产被分割。但是，如果这个房产有银行贷款，您儿子夫妇共同还款了，根据《婚姻法》司法解释三的第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”也就是说，虽然房产可以判归您儿子，但应对您儿媳进行相应的补偿。
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