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由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁合同中应包括出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

申蕴和会根据租赁房屋的类型、用途和当事人的需要，对房租的支付方式、交房条件、房屋的装修、租赁期限等条款进行设计，以达到当事人的合同目的。

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