“物业管理合同”,也称“物业管理服务合同”,是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、《上海市住宅物业管理规定》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。该合同可以规制例如物业管理服务事项和服务质量的,物业管理服务费的标准和收取方法,物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法等内容。律师审查合同,可以保障当事人的权益。
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